Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastiaansplein 19

2611DC Delft

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.941
+10,7%
[ € 591.308 – € 752.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.350[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastiaansplein 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.941 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds september +0,9%
+€ 64.94412 maanden +10,7%
+€ 41.42812 mnd vs. NL +6,8%
Bastiaansplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.941 voor Bastiaansplein 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastiaansplein 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.350. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.941.

Verwachte verkoopprijs Bastiaansplein 19
€ 694.350[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 685.462−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.387+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastiaansplein 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Bastiaansplein 19
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastiaansplein 19 adviseren wij in een bod van € 694.350, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.941+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.350+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.068+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastiaansplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastiaansplein 19 in Delft bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 671.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastiaansplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.941
Verwachte verkoopprijs€ 694.350
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 454.381
Straatbeeld van Pluympot 12, 2611LZ Delft
Pluympot 12
1997 · 125 m²
€ 708.677
Straatbeeld van Westvest 36D, 2611AZ Delft
Westvest 36D
1997 · 120 m²
€ 668.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastiaansplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.941 duidelijk in het hogere segment van Zuidpoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastiaansplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastiaansplein 19 in Delft.

Wat is Bastiaansplein 19 in Delft waard?
Bastiaansplein 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.941 (bandbreedte € 591.308 – € 752.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastiaansplein 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bastiaansplein 19 in Delft is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastiaansplein 19 in Delft?
Voor Bastiaansplein 19 adviseren wij een bod van € 694.350 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastiaansplein 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bastiaansplein 19 in Delft bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastiaansplein 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastiaansplein 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastiaansplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bastiaansplein 19 ligt rond € 671.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastiaansplein 19?
Huishoudens in de buurt van Bastiaansplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.