Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 89

2611ED Delft

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.855
+9,7%
[ € 853.472 – € 1.086.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 940.101[ € 893.096 – € 987.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.472[ € 949.361 – € 1.049.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 89 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 969.855 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.181Sinds mei +0,9%
+€ 85.90112 maanden +9,7%
+€ 48.41612 mnd vs. NL +5,5%
Koornmarkt 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.855 voor Koornmarkt 89 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 89 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 969.855.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 89
€ 999.472[ € 949.361 – € 1.049.294 ]
Verkoper houdt over€ 987.228−€ 12.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.611+€ 22.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.228

Wat is de vraagprijs?

Koornmarkt 89 in Delft staat in te koop voor € 940.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Koornmarkt 89
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 940.101[ € 893.096 – € 987.106 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 89 adviseren wij in een bod van € 999.472, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 940.101 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.446+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 89 zal in bij een vraagprijs van € 940.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 89 in Delft bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 969.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 89

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.855
Verwachte verkoopprijs€ 999.472
Vraagprijs€ 940.101
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 717.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornmarkt 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.855 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 89 in Delft.

Wat is Koornmarkt 89 in Delft waard?
Koornmarkt 89 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.855 (bandbreedte € 853.472 – € 1.086.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koornmarkt 89 in Delft?
Koornmarkt 89 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 940.101. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 89 in Delft?
Voor Koornmarkt 89 adviseren wij een bod van € 999.472 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 89 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 89 in Delft bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 89 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 89 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 85.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 89 ligt rond € 969.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 89?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.