Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 48

2611EH Delft

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.022
+10,7%
[ € 461.139 – € 586.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.928[ € 483.482 – € 534.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.498[ € 521.677 – € 576.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.022 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,9%
+€ 50.64812 maanden +10,7%
+€ 32.30912 mnd vs. NL +6,8%
Koornmarkt 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.022 voor Koornmarkt 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.498. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.022.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 48
€ 541.498[ € 521.677 – € 576.590 ]
Verkoper houdt over€ 534.292−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.478+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 508.928[ € 483.482 – € 534.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 48 adviseren wij in een bod van € 541.498, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.928 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.498+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.573+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 48 zal in bij een vraagprijs van € 508.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 48 in Delft bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 524.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.022
Verwachte verkoopprijs€ 541.498
Verwachte vraagprijs€ 508.928
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerboogerd 67, 2611WZ Delft
Geerboogerd 67
1991 · 149 m²
€ 778.720
Straatbeeld van Geerboogerd 69, 2611WZ Delft
Geerboogerd 69
1991 · 149 m²
€ 775.581
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.022 ligt Koornmarkt 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 48 in Delft.

Wat is Koornmarkt 48 in Delft waard?
Koornmarkt 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.022 (bandbreedte € 461.139 – € 586.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 48 in Delft is in oktober 2026 € 508.928 (bandbreedte € 483.482 – € 534.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 48 in Delft?
Voor Koornmarkt 48 adviseren wij een bod van € 541.498 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 48 in Delft bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 48 ligt rond € 524.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 48?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.