Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 50

2611EH Delft

Te koop
343 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.389.108
+10,7%
[ € 1.222.415 – € 1.555.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.833[ € 1.365.863 – € 1.509.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 50 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.389.108 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.717Sinds september +0,9%
+€ 134.26012 maanden +10,7%
+€ 85.64612 mnd vs. NL +6,8%
Koornmarkt 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.389.108 voor Koornmarkt 50 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 50 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.389.108.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 50
€ 1.432.833[ € 1.365.863 – € 1.509.638 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.822−€ 17.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.463.640+€ 30.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.822

Wat is de vraagprijs?

Koornmarkt 50 in Delft staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Vraagprijs Koornmarkt 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 50 adviseren wij in een bod van € 1.432.833, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.389.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.504.475+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 50 in Delft bedragen € 7.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.389.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.793
OZB€ 108
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.445.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 50

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.389.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.833
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornmarkt 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.389.108 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 50 in Delft.

Wat is Koornmarkt 50 in Delft waard?
Koornmarkt 50 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.389.108 (bandbreedte € 1.222.415 – € 1.555.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koornmarkt 50 in Delft?
Koornmarkt 50 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 50 in Delft?
Voor Koornmarkt 50 adviseren wij een bod van € 1.432.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 50 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 50 in Delft bedragen € 7.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.389.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.793 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 50 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 50 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 134.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 50 ligt rond € 1.389.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 50?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.