Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 68E

2611EJ Delft

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.704
+10,7%
[ € 434.460 – € 552.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.692[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 68E in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.704 (€ 7.053 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,9%
+€ 47.71712 maanden +10,7%
+€ 30.43912 mnd vs. NL +6,8%
Koornmarkt 68E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.704 voor Koornmarkt 68E in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 68E in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.704.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 68E
€ 512.692[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 505.802−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.096+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.802

Wat is de vraagprijs?

Koornmarkt 68E in Delft staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.786 per m².

Vraagprijs Koornmarkt 68E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.786[ € 6.446 – € 7.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 68E adviseren wij in een bod van € 512.692, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.704+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.692+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.327+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 68E zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 68E in Delft bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 68E

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.704
Verwachte verkoopprijs€ 512.692
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.704 zit Koornmarkt 68E in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 68E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 68E in Delft.

Wat is Koornmarkt 68E in Delft waard?
Koornmarkt 68E in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.704 (bandbreedte € 434.460 – € 552.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koornmarkt 68E in Delft?
Koornmarkt 68E in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 68E in Delft?
Voor Koornmarkt 68E adviseren wij een bod van € 512.692 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 68E in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 68E in Delft bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 68E in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 68E in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 68E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 68E ligt rond € 493.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 68E?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 68E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.