Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 22

2611EN Delft

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1609Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.974
+10,7%
[ € 251.657 – € 320.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.378[ € 260.659 – € 288.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.060[ € 282.815 – € 312.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.974 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,9%
+€ 27.64012 maanden +10,7%
+€ 17.63212 mnd vs. NL +6,8%
Molstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.974 voor Molstraat 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.060. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.974.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 22
€ 298.060[ € 282.815 – € 312.585 ]
Verkoper houdt over€ 293.531−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.171+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 274.378[ € 260.659 – € 288.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 22 adviseren wij in een bod van € 298.060, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.378 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.974+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.060+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.963+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 22 in Delft bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1609
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.974
Verwachte verkoopprijs€ 298.060
Verwachte vraagprijs€ 274.378
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.974 is Molstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 22 in Delft.

Wat is Molstraat 22 in Delft waard?
Molstraat 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.974 (bandbreedte € 251.657 – € 320.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 22 in Delft is in oktober 2026 € 274.378 (bandbreedte € 260.659 – € 288.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 22 in Delft?
Voor Molstraat 22 adviseren wij een bod van € 298.060 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 22 in Delft bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 22 ligt rond € 285.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.