Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 29A

2611EP Delft

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.295.013
+10,7%
[ € 1.139.611 – € 1.450.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.255.496[ € 1.192.721 – € 1.318.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.774[ € 1.267.862 – € 1.401.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 29A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.013 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.923Sinds september +0,9%
+€ 125.16512 maanden +10,7%
+€ 79.84412 mnd vs. NL +6,8%
Kromstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.013 voor Kromstraat 29A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 29A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.013.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 29A
€ 1.335.774[ € 1.267.862 – € 1.401.322 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.830−€ 15.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.639+€ 28.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 29A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.255.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 29A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.255.496[ € 1.192.721 – € 1.318.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 29A adviseren wij in een bod van € 1.335.774, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.496 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.774+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 1.255.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 29A in Delft bedragen € 6.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.333
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.774
Verwachte vraagprijs€ 1.255.496
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 105, 2611RV Delft
Ezelsveldlaan 105
1911 · 270 m²
€ 1.225.542
Straatbeeld van Nieuwe Plantage 108, 2611XV Delft
Nieuwe Plantage 108
1922 · 204 m²
€ 1.080.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.013 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 29A in Delft.

Wat is Kromstraat 29A in Delft waard?
Kromstraat 29A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.013 (bandbreedte € 1.139.611 – € 1.450.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 29A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 29A in Delft is in oktober 2026 € 1.255.496 (bandbreedte € 1.192.721 – € 1.318.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 29A in Delft?
Voor Kromstraat 29A adviseren wij een bod van € 1.335.774 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 29A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 29A in Delft bedragen € 6.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.333 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 29A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 29A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 125.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 29A ligt rond € 1.295.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.