Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Gerritstraat 21A

2611ES Delft

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.842
+10,7%
[ € 223.381 – € 284.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.555[ € 231.377 – € 255.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.564[ € 250.813 – € 277.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Gerritstraat 21A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.842 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,9%
+€ 24.53412 maanden +10,7%
+€ 15.65012 mnd vs. NL +6,8%
Jacob Gerritstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.842 voor Jacob Gerritstraat 21A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Gerritstraat 21A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.564. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.842.

Verwachte verkoopprijs Jacob Gerritstraat 21A
€ 264.564[ € 250.813 – € 277.215 ]
Verkoper houdt over€ 260.404−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.005+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Gerritstraat 21A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.245 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Gerritstraat 21A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 243.555[ € 231.377 – € 255.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.245[ € 5.933 – € 6.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Gerritstraat 21A adviseren wij in een bod van € 264.564, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.555 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.842+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.564+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.792+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Gerritstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 243.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Gerritstraat 21A in Delft bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Gerritstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.842
Verwachte verkoopprijs€ 264.564
Verwachte vraagprijs€ 243.555
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Straatbeeld van Nieuwelaan 13, 2611RR Delft
Nieuwelaan 13
1895 · 36 m²
€ 213.876
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.842 is Jacob Gerritstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Gerritstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Gerritstraat 21A in Delft.

Wat is Jacob Gerritstraat 21A in Delft waard?
Jacob Gerritstraat 21A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.842 (bandbreedte € 223.381 – € 284.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Gerritstraat 21A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jacob Gerritstraat 21A in Delft is in oktober 2026 € 243.555 (bandbreedte € 231.377 – € 255.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Gerritstraat 21A in Delft?
Voor Jacob Gerritstraat 21A adviseren wij een bod van € 264.564 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Gerritstraat 21A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Gerritstraat 21A in Delft bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Gerritstraat 21A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Gerritstraat 21A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Gerritstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Gerritstraat 21A ligt rond € 253.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Gerritstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Jacob Gerritstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.