Huiswaardemeter

Woningwaarde Voldersgracht 4A

2611ET Delft

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.026
+10,7%
[ € 540.343 – € 687.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.749[ € 564.062 – € 623.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.995[ € 602.418 – € 665.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldersgracht 4A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.026 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +0,9%
+€ 59.34712 maanden +10,7%
+€ 37.85812 mnd vs. NL +6,8%
Voldersgracht 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.026 voor Voldersgracht 4A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldersgracht 4A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.995. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.026.

Verwachte verkoopprijs Voldersgracht 4A
€ 634.995[ € 602.418 – € 665.830 ]
Verkoper houdt over€ 626.760−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.845+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldersgracht 4A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Voldersgracht 4A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 593.749[ € 564.062 – € 623.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldersgracht 4A adviseren wij in een bod van € 634.995, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.749 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.026+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.995+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.745+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldersgracht 4A zal in bij een vraagprijs van € 593.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldersgracht 4A in Delft bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldersgracht 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.026
Verwachte verkoopprijs€ 634.995
Verwachte vraagprijs€ 593.749
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft
Wijnhaven 8C
1870 · 91 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voldersgracht 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 614.026 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voldersgracht 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldersgracht 4A in Delft.

Wat is Voldersgracht 4A in Delft waard?
Voldersgracht 4A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.026 (bandbreedte € 540.343 – € 687.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voldersgracht 4A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Voldersgracht 4A in Delft is in oktober 2026 € 593.749 (bandbreedte € 564.062 – € 623.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldersgracht 4A in Delft?
Voor Voldersgracht 4A adviseren wij een bod van € 634.995 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldersgracht 4A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Voldersgracht 4A in Delft bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldersgracht 4A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldersgracht 4A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldersgracht 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voldersgracht 4A ligt rond € 614.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldersgracht 4A?
Huishoudens in de buurt van Voldersgracht 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.