Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voldersgracht 31A, 2611EV Delft

Woningwaarde Voldersgracht 31A

2611EV Delft

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1590Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.118
+10,0%
[ € 477.944 – € 608.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.756[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldersgracht 31A in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.118 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds juli +0,9%
+€ 49.26612 maanden +10,0%
+€ 31.82312 mnd vs. NL +6,4%
Voldersgracht 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.118 voor Voldersgracht 31A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldersgracht 31A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.756. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.118.

Verwachte verkoopprijs Voldersgracht 31A
€ 563.756[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 556.305−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.181+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.305

Wat is de vraagprijs?

Voldersgracht 31A in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Voldersgracht 31A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 776.556[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldersgracht 31A adviseren wij in een bod van € 563.756, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.756+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.944+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldersgracht 31A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldersgracht 31A in Delft bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldersgracht 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1590
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.118
Verwachte verkoopprijs€ 563.756
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 551.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.118 ligt Voldersgracht 31A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voldersgracht 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldersgracht 31A in Delft.

Wat is Voldersgracht 31A in Delft waard?
Voldersgracht 31A in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.118 (bandbreedte € 477.944 – € 608.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Voldersgracht 31A in Delft?
Voldersgracht 31A in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldersgracht 31A in Delft?
Voor Voldersgracht 31A adviseren wij een bod van € 563.756 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldersgracht 31A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Voldersgracht 31A in Delft bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldersgracht 31A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldersgracht 31A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldersgracht 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voldersgracht 31A ligt rond € 543.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldersgracht 31A?
Huishoudens in de buurt van Voldersgracht 31A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.