Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 42

2611GC Delft

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.659
+10,7%
[ € 380.740 – € 484.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.364[ € 395.546 – € 437.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.592[ € 426.399 – € 471.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 42 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.659 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,9%
+€ 41.81712 maanden +10,7%
+€ 26.67512 mnd vs. NL +6,8%
Beestenmarkt 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.659 voor Beestenmarkt 42 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 42 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.592. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.659.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 42
€ 449.592[ € 426.399 – € 471.282 ]
Verkoper houdt over€ 443.396−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.734+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 42 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 416.364[ € 395.546 – € 437.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.205 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 42 adviseren wij in een bod van € 449.592, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.364 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.659+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.592+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.072+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 42 in Delft bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 42

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.659
Verwachte verkoopprijs€ 449.592
Verwachte vraagprijs€ 416.364
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beestenmarkt 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 42 in Delft.

Wat is Beestenmarkt 42 in Delft waard?
Beestenmarkt 42 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.659 (bandbreedte € 380.740 – € 484.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 42 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 42 in Delft is in oktober 2026 € 416.364 (bandbreedte € 395.546 – € 437.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 42 in Delft?
Voor Beestenmarkt 42 adviseren wij een bod van € 449.592 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 42 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 42 in Delft bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 42 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 42 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 42 ligt rond € 432.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 42?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.