Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerhuisstraat 36

2611GD Delft

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.125
+10,7%
[ € 189.310 – € 240.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.058[ € 195.755 – € 216.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.591[ € 212.981 – € 235.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerhuisstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.125 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,9%
+€ 20.79212 maanden +10,7%
+€ 13.26312 mnd vs. NL +6,8%
Broerhuisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.125 voor Broerhuisstraat 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerhuisstraat 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.591. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.125.

Verwachte verkoopprijs Broerhuisstraat 36
€ 224.591[ € 212.981 – € 235.401 ]
Verkoper houdt over€ 220.870−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.233+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerhuisstraat 36 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Broerhuisstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 206.058[ € 195.755 – € 216.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerhuisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 224.591, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.058 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.125+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.591+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.821+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerhuisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 206.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerhuisstraat 36 in Delft bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 215.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerhuisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.125
Verwachte verkoopprijs€ 224.591
Verwachte vraagprijs€ 206.058
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.125 is Broerhuisstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerhuisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerhuisstraat 36 in Delft.

Wat is Broerhuisstraat 36 in Delft waard?
Broerhuisstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.125 (bandbreedte € 189.310 – € 240.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerhuisstraat 36 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Broerhuisstraat 36 in Delft is in oktober 2026 € 206.058 (bandbreedte € 195.755 – € 216.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerhuisstraat 36 in Delft?
Voor Broerhuisstraat 36 adviseren wij een bod van € 224.591 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerhuisstraat 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Broerhuisstraat 36 in Delft bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerhuisstraat 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerhuisstraat 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 20.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerhuisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Broerhuisstraat 36 ligt rond € 215.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerhuisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Broerhuisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.