Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langendijk 12M

2611GK Delft

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.762
+10,7%
[ € 284.031 – € 361.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.771[ € 294.282 – € 325.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.298[ € 319.002 – € 352.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langendijk 12M in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.762 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,9%
+€ 31.19612 maanden +10,7%
+€ 19.90012 mnd vs. NL +6,8%
Oude Langendijk 12M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.762 voor Oude Langendijk 12M in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langendijk 12M in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.298. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.762.

Verwachte verkoopprijs Oude Langendijk 12M
€ 336.298[ € 319.002 – € 352.582 ]
Verkoper houdt over€ 331.349−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.174+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Langendijk 12M in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Langendijk 12M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.771[ € 294.282 – € 325.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.552 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langendijk 12M adviseren wij in een bod van € 336.298, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.771 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.762+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.298+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.113+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langendijk 12M zal in bij een vraagprijs van € 309.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langendijk 12M in Delft bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langendijk 12M

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.762
Verwachte verkoopprijs€ 336.298
Verwachte vraagprijs€ 309.771
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.762 is Oude Langendijk 12M een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Langendijk 12M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langendijk 12M in Delft.

Wat is Oude Langendijk 12M in Delft waard?
Oude Langendijk 12M in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.762 (bandbreedte € 284.031 – € 361.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Langendijk 12M in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Langendijk 12M in Delft is in oktober 2026 € 309.771 (bandbreedte € 294.282 – € 325.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langendijk 12M in Delft?
Voor Oude Langendijk 12M adviseren wij een bod van € 336.298 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langendijk 12M in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langendijk 12M in Delft bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langendijk 12M in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langendijk 12M in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langendijk 12M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langendijk 12M ligt rond € 322.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langendijk 12M?
Huishoudens in de buurt van Oude Langendijk 12M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.