Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langendijk 23C

2611GL Delft

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1812Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.987
+10,7%
[ € 368.709 – € 469.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.935[ € 382.788 – € 423.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.678[ € 413.411 – € 456.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langendijk 23C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.987 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,9%
+€ 40.49612 maanden +10,7%
+€ 25.83312 mnd vs. NL +6,8%
Oude Langendijk 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.987 voor Oude Langendijk 23C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langendijk 23C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.678. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.987.

Verwachte verkoopprijs Oude Langendijk 23C
€ 435.678[ € 413.411 – € 456.929 ]
Verkoper houdt over€ 429.636−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.542+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Langendijk 23C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Langendijk 23C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 402.935[ € 382.788 – € 423.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langendijk 23C adviseren wij in een bod van € 435.678, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.935 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.987+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.678+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.462+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langendijk 23C zal in bij een vraagprijs van € 402.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langendijk 23C in Delft bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 418.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langendijk 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1812
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.987
Verwachte verkoopprijs€ 435.678
Verwachte vraagprijs€ 402.935
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Langendijk 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Langendijk 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langendijk 23C in Delft.

Wat is Oude Langendijk 23C in Delft waard?
Oude Langendijk 23C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.987 (bandbreedte € 368.709 – € 469.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Langendijk 23C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Langendijk 23C in Delft is in oktober 2026 € 402.935 (bandbreedte € 382.788 – € 423.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langendijk 23C in Delft?
Voor Oude Langendijk 23C adviseren wij een bod van € 435.678 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langendijk 23C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langendijk 23C in Delft bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langendijk 23C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langendijk 23C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langendijk 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langendijk 23C ligt rond € 418.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langendijk 23C?
Huishoudens in de buurt van Oude Langendijk 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.