Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langendijk 30

2611GL Delft

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.442
+9,7%
[ € 622.549 – € 792.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.035[ € 695.652 – € 768.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langendijk 30 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.442 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds mei +0,9%
+€ 62.65912 maanden +9,7%
+€ 35.31612 mnd vs. NL +5,5%
Oude Langendijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.442 voor Oude Langendijk 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langendijk 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.035. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.442.

Verwachte verkoopprijs Oude Langendijk 30
€ 731.035[ € 695.652 – € 768.878 ]
Verkoper houdt over€ 721.744−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.806+€ 16.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.744

Wat is de vraagprijs?

Oude Langendijk 30 in Delft staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs Oude Langendijk 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langendijk 30 adviseren wij in een bod van € 731.035, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.442+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.035+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.587+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langendijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langendijk 30 in Delft bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 707.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.442
Verwachte verkoopprijs€ 731.035
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 407.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Langendijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.442 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Langendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langendijk 30 in Delft.

Wat is Oude Langendijk 30 in Delft waard?
Oude Langendijk 30 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.442 (bandbreedte € 622.549 – € 792.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oude Langendijk 30 in Delft?
Oude Langendijk 30 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langendijk 30 in Delft?
Voor Oude Langendijk 30 adviseren wij een bod van € 731.035 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langendijk 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langendijk 30 in Delft bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langendijk 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langendijk 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langendijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langendijk 30 ligt rond € 707.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langendijk 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Langendijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.