Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11B

2611GX Delft

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 8.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.678
+10,7%
[ € 217.957 – € 277.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.271[ € 225.407 – € 249.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.542[ € 245.243 – € 271.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.678 (€ 8.256 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,9%
+€ 23.93912 maanden +10,7%
+€ 15.27112 mnd vs. NL +6,8%
Kerkstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.678 voor Kerkstraat 11B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.542. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.678.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11B
€ 258.542[ € 245.243 – € 271.059 ]
Verkoper houdt over€ 254.448−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.863+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 237.271[ € 225.407 – € 249.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.909[ € 7.514 – € 8.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11B adviseren wij in een bod van € 258.542, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.271 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.678+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.542+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.469+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 237.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11B in Delft bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 247.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.678
Verwachte verkoopprijs€ 258.542
Verwachte vraagprijs€ 237.271
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.678 is Kerkstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11B in Delft.

Wat is Kerkstraat 11B in Delft waard?
Kerkstraat 11B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.678 (bandbreedte € 217.957 – € 277.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11B in Delft is in oktober 2026 € 237.271 (bandbreedte € 225.407 – € 249.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11B in Delft?
Voor Kerkstraat 11B adviseren wij een bod van € 258.542 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11B in Delft bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11B ligt rond € 247.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.