Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15A

2611GX Delft

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.194
+10,7%
[ € 358.331 – € 456.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.877[ € 372.283 – € 411.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.110[ € 401.321 – € 443.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.194 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,9%
+€ 39.35612 maanden +10,7%
+€ 25.10612 mnd vs. NL +6,8%
Kerkstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.194 voor Kerkstraat 15A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.110. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.194.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15A
€ 423.110[ € 401.321 – € 443.566 ]
Verkoper houdt over€ 417.206−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.722+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 391.877[ € 372.283 – € 411.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15A adviseren wij in een bod van € 423.110, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.877 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.194+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.110+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.266+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 391.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15A in Delft bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.194
Verwachte verkoopprijs€ 423.110
Verwachte vraagprijs€ 391.877
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15A in Delft.

Wat is Kerkstraat 15A in Delft waard?
Kerkstraat 15A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.194 (bandbreedte € 358.331 – € 456.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15A in Delft is in oktober 2026 € 391.877 (bandbreedte € 372.283 – € 411.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15A in Delft?
Voor Kerkstraat 15A adviseren wij een bod van € 423.110 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15A in Delft bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15A ligt rond € 407.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.