Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Delft 249A

2611HE Delft

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.072
+10,7%
[ € 388.143 – € 494.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.832[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 249A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.072 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,9%
+€ 42.63012 maanden +10,7%
+€ 27.19412 mnd vs. NL +6,8%
Oude Delft 249A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.072 voor Oude Delft 249A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 249A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.832. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.072.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 249A
€ 457.832[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 451.546−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.139+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.546

Wat is de vraagprijs?

Oude Delft 249A in Delft staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Oude Delft 249A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 249A adviseren wij in een bod van € 457.832, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.072+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.832+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.724+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 249A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 249A in Delft bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 249A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.072
Verwachte verkoopprijs€ 457.832
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 713.397
Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 413.260
Straatbeeld van Wijnhaven 8G, 2611CR Delft
Wijnhaven 8G
1732 · 105 m²
€ 638.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.072 is Oude Delft 249A een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 249A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 249A in Delft.

Wat is Oude Delft 249A in Delft waard?
Oude Delft 249A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.072 (bandbreedte € 388.143 – € 494.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Oude Delft 249A in Delft?
Oude Delft 249A in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 249A in Delft?
Voor Oude Delft 249A adviseren wij een bod van € 457.832 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 249A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 249A in Delft bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 249A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 249A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 249A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 249A ligt rond € 441.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 249A?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 249A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.