Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geestkerkhof 8

2611HP Delft

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.267
+10,7%
[ € 399.755 – € 508.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.310[ € 415.445 – € 459.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.881[ € 447.850 – € 494.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geestkerkhof 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.267 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,9%
+€ 43.90612 maanden +10,7%
+€ 28.00812 mnd vs. NL +6,8%
Heilige Geestkerkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.267 voor Heilige Geestkerkhof 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geestkerkhof 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.881. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.267.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geestkerkhof 8
€ 471.881[ € 447.850 – € 494.992 ]
Verkoper houdt over€ 465.440−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.469+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geestkerkhof 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geestkerkhof 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 437.310[ € 415.445 – € 459.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geestkerkhof 8 adviseren wij in een bod van € 471.881, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.310 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.267+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.881+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.475+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geestkerkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geestkerkhof 8 in Delft bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geestkerkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.267
Verwachte verkoopprijs€ 471.881
Verwachte vraagprijs€ 437.310
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Phoenixstraat 18, 2611AL Delft
Phoenixstraat 18
1986 · 63 m²
€ 336.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Geestkerkhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilige Geestkerkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft.

Wat is Heilige Geestkerkhof 8 in Delft waard?
Heilige Geestkerkhof 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.267 (bandbreedte € 399.755 – € 508.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft is in oktober 2026 € 437.310 (bandbreedte € 415.445 – € 459.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geestkerkhof 8 in Delft?
Voor Heilige Geestkerkhof 8 adviseren wij een bod van € 471.881 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geestkerkhof 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geestkerkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geestkerkhof 8 ligt rond € 454.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geestkerkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geestkerkhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.