Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangenstraat 62B

2611HX Delft

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.595
+10,7%
[ € 313.804 – € 399.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.349[ € 325.232 – € 359.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.434[ € 352.226 – € 389.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangenstraat 62B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.595 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,9%
+€ 34.46612 maanden +10,7%
+€ 21.98612 mnd vs. NL +6,8%
Dirklangenstraat 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.595 voor Dirklangenstraat 62B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangenstraat 62B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.434. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.595.

Verwachte verkoopprijs Dirklangenstraat 62B
€ 371.434[ € 352.226 – € 389.302 ]
Verkoper houdt over€ 366.098−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.013+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirklangenstraat 62B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dirklangenstraat 62B
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 342.349[ € 325.232 – € 359.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangenstraat 62B adviseren wij in een bod van € 371.434, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.349 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.595+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.434+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.006+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangenstraat 62B zal in bij een vraagprijs van € 342.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangenstraat 62B in Delft bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangenstraat 62B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.595
Verwachte verkoopprijs€ 371.434
Verwachte vraagprijs€ 342.349
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.595 is Dirklangenstraat 62B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirklangenstraat 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangenstraat 62B in Delft.

Wat is Dirklangenstraat 62B in Delft waard?
Dirklangenstraat 62B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.595 (bandbreedte € 313.804 – € 399.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirklangenstraat 62B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dirklangenstraat 62B in Delft is in oktober 2026 € 342.349 (bandbreedte € 325.232 – € 359.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangenstraat 62B in Delft?
Voor Dirklangenstraat 62B adviseren wij een bod van € 371.434 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangenstraat 62B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangenstraat 62B in Delft bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangenstraat 62B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangenstraat 62B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangenstraat 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangenstraat 62B ligt rond € 356.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangenstraat 62B?
Huishoudens in de buurt van Dirklangenstraat 62B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.