Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 85B

2611JB Delft

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.487
+10,7%
[ € 230.989 – € 293.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.049[ € 239.447 – € 264.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.357[ € 259.321 – € 286.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 85B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.487 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,9%
+€ 25.37012 maanden +10,7%
+€ 16.18412 mnd vs. NL +6,8%
Papenstraat 85B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.487 voor Papenstraat 85B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 85B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.357. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.487.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 85B
€ 273.357[ € 259.321 – € 286.617 ]
Verkoper houdt over€ 269.100−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.974+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 85B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 85B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 252.049[ € 239.447 – € 264.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 85B adviseren wij in een bod van € 273.357, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.049 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.487+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.357+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.025+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 85B zal in bij een vraagprijs van € 252.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 85B in Delft bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 262.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 85B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.487
Verwachte verkoopprijs€ 273.357
Verwachte vraagprijs€ 252.049
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Harmenkokslaan 26, 2611TR Delft
Harmenkokslaan 26
1950 · 57 m²
€ 378.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.487 is Papenstraat 85B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 85B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 85B in Delft.

Wat is Papenstraat 85B in Delft waard?
Papenstraat 85B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.487 (bandbreedte € 230.989 – € 293.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 85B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 85B in Delft is in oktober 2026 € 252.049 (bandbreedte € 239.447 – € 264.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 85B in Delft?
Voor Papenstraat 85B adviseren wij een bod van € 273.357 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 85B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 85B in Delft bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 85B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 85B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 85B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 85B ligt rond € 262.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 85B?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 85B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.