Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 20B-3

2611JC Delft

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.785
+10,7%
[ € 232.131 – € 295.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.301[ € 240.636 – € 265.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.702[ € 260.609 – € 288.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 20B-3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.785 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,9%
+€ 25.49512 maanden +10,7%
+€ 16.26312 mnd vs. NL +6,8%
Papenstraat 20B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.785 voor Papenstraat 20B-3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 20B-3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.785.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 20B-3
€ 274.702[ € 260.609 – € 288.041 ]
Verkoper houdt over€ 270.430−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.346+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 20B-3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 20B-3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.301[ € 240.636 – € 265.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.016 – € 6.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 20B-3 adviseren wij in een bod van € 274.702, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.301 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.785+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.702+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.437+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 20B-3 zal in bij een vraagprijs van € 253.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 20B-3 in Delft bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 20B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.785
Verwachte verkoopprijs€ 274.702
Verwachte vraagprijs€ 253.301
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.785 is Papenstraat 20B-3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 20B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 20B-3 in Delft.

Wat is Papenstraat 20B-3 in Delft waard?
Papenstraat 20B-3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.785 (bandbreedte € 232.131 – € 295.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 20B-3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 20B-3 in Delft is in oktober 2026 € 253.301 (bandbreedte € 240.636 – € 265.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 20B-3 in Delft?
Voor Papenstraat 20B-3 adviseren wij een bod van € 274.702 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 20B-3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 20B-3 in Delft bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 20B-3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 20B-3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 20B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 20B-3 ligt rond € 263.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 20B-3?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 20B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.