Huiswaardemeter

Woningwaarde Choorstraat 43A

2611JE Delft

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.364
+10,7%
[ € 388.400 – € 494.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.690[ € 403.456 – € 445.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.693[ € 435.329 – € 481.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 43A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.364 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,9%
+€ 42.65912 maanden +10,7%
+€ 27.21312 mnd vs. NL +6,8%
Choorstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.364 voor Choorstraat 43A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 43A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.693. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.364.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 43A
€ 458.693[ € 435.329 – € 481.153 ]
Verkoper houdt over€ 452.397−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.017+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choorstraat 43A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Choorstraat 43A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 424.690[ € 403.456 – € 445.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 43A adviseren wij in een bod van € 458.693, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.690 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.364+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.693+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.628+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 424.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 43A in Delft bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.364
Verwachte verkoopprijs€ 458.693
Verwachte vraagprijs€ 424.690
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choorstraat 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 43A in Delft.

Wat is Choorstraat 43A in Delft waard?
Choorstraat 43A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.364 (bandbreedte € 388.400 – € 494.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Choorstraat 43A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Choorstraat 43A in Delft is in oktober 2026 € 424.690 (bandbreedte € 403.456 – € 445.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 43A in Delft?
Voor Choorstraat 43A adviseren wij een bod van € 458.693 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 43A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 43A in Delft bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 43A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 43A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 43A ligt rond € 441.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.