Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 73A

2611JM Delft

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.664
+10,7%
[ € 547.944 – € 697.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.321[ € 572.205 – € 632.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.694[ € 611.115 – € 675.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 73A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.664 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds september +0,9%
+€ 60.18212 maanden +10,7%
+€ 38.39112 mnd vs. NL +6,8%
Voorstraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.664 voor Voorstraat 73A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 73A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.694. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.664.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 73A
€ 643.694[ € 611.115 – € 675.443 ]
Verkoper houdt over€ 635.363−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.718+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 73A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 73A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 602.321[ € 572.205 – € 632.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 73A adviseren wij in een bod van € 643.694, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.321 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.664+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.694+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.879+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 602.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 73A in Delft bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 622.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.664
Verwachte verkoopprijs€ 643.694
Verwachte vraagprijs€ 602.321
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 18, 2611AL Delft
Phoenixstraat 18
1986 · 63 m²
€ 336.802
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Geerboogerd 67, 2611WZ Delft
Geerboogerd 67
1991 · 149 m²
€ 778.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.664 ligt Voorstraat 73A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 73A in Delft.

Wat is Voorstraat 73A in Delft waard?
Voorstraat 73A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.664 (bandbreedte € 547.944 – € 697.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 73A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 73A in Delft is in oktober 2026 € 602.321 (bandbreedte € 572.205 – € 632.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 73A in Delft?
Voor Voorstraat 73A adviseren wij een bod van € 643.694 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 73A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 73A in Delft bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 73A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 73A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 73A ligt rond € 622.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.