Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 36

2611JR Delft

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.422
+9,7%
[ € 558.291 – € 710.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.283[ € 623.979 – € 689.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 36 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.422 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds mei +0,9%
+€ 56.19212 maanden +9,7%
+€ 31.67112 mnd vs. NL +5,5%
Voorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.422 voor Voorstraat 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.283. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 634.422.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 36
€ 655.283[ € 623.979 – € 689.661 ]
Verkoper houdt over€ 646.825−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.539+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.825

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 36 in Delft staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Voorstraat 36
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 517.167[ € 369.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 655.283, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.283+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.047+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 36 in Delft bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 634.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.422
Verwachte verkoopprijs€ 655.283
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (35%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.422 ligt Voorstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 36 in Delft.

Wat is Voorstraat 36 in Delft waard?
Voorstraat 36 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.422 (bandbreedte € 558.291 – € 710.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 36 in Delft?
Voorstraat 36 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 36 in Delft?
Voor Voorstraat 36 adviseren wij een bod van € 655.283 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 36 in Delft bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 36 ligt rond € 634.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.