Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

2611KA Delft

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.589
+10,7%
[ € 540.838 – € 688.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.658[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.589 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds september +0,9%
+€ 59.40112 maanden +10,7%
+€ 37.89212 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.589 voor Molenstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.658. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.589.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 637.658[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 629.394−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.561+€ 14.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.394

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 18 in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 637.658, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.589+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.658+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.541+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Delft bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 614.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.589
Verwachte verkoopprijs€ 637.658
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.589 ligt Molenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Delft.

Wat is Molenstraat 18 in Delft waard?
Molenstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.589 (bandbreedte € 540.838 – € 688.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 18 in Delft?
Molenstraat 18 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Delft?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 637.658 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Delft bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 614.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.