Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 9A

2611KC Delft

296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.619
+10,7%
[ € 1.023.985 – € 1.303.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.128.221[ € 1.071.810 – € 1.184.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.128[ € 1.139.334 – € 1.259.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 9A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.619 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.815Sinds september +0,9%
+€ 112.46612 maanden +10,7%
+€ 71.74312 mnd vs. NL +6,8%
Kolk 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.619 voor Kolk 9A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 9A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.619.

Verwachte verkoopprijs Kolk 9A
€ 1.200.128[ € 1.139.334 – € 1.259.264 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.677−€ 14.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.281+€ 26.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 9A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.128.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 9A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 1.128.221[ € 1.071.810 – € 1.184.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 9A adviseren wij in een bod van € 1.200.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.128.221 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.619+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.134+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.128.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 9A in Delft bedragen € 5.910 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.690
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.128
Verwachte vraagprijs€ 1.128.221
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11G, 2611JZ Delft
Molenstraat 11G
1885 · 183 m²
€ 949.357
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 105, 2611RV Delft
Ezelsveldlaan 105
1911 · 270 m²
€ 1.225.542
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.619 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolk 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 9A in Delft.

Wat is Kolk 9A in Delft waard?
Kolk 9A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.619 (bandbreedte € 1.023.985 – € 1.303.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 9A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kolk 9A in Delft is in oktober 2026 € 1.128.221 (bandbreedte € 1.071.810 – € 1.184.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 9A in Delft?
Voor Kolk 9A adviseren wij een bod van € 1.200.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 9A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 9A in Delft bedragen € 5.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.690 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 9A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 9A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 112.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 9A ligt rond € 1.163.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 9A?
Huishoudens in de buurt van Kolk 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.