Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 16A

2611KD Delft

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.823
+10,7%
[ € 767.204 – € 976.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.302[ € 803.037 – € 887.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.176[ € 853.628 – € 943.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 16A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.823 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.354Sinds september +0,9%
+€ 84.26312 maanden +10,7%
+€ 53.75212 mnd vs. NL +6,8%
Kolk 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.823 voor Kolk 16A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 16A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 871.823.

Verwachte verkoopprijs Kolk 16A
€ 899.176[ € 853.628 – € 943.484 ]
Verkoper houdt over€ 888.035−€ 11.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.310+€ 20.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 16A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 16A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 845.302[ € 803.037 – € 887.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 16A adviseren wij in een bod van € 899.176, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.302 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.823+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.176+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.135+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 16A zal in bij een vraagprijs van € 845.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 16A in Delft bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 871.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.823
Verwachte verkoopprijs€ 899.176
Verwachte vraagprijs€ 845.302
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 713.397
Straatbeeld van Wijnhaven 8H, 2611CR Delft
Wijnhaven 8H
1732 · 141 m²
€ 772.514
Straatbeeld van Wijnhaven 8G, 2611CR Delft
Wijnhaven 8G
1732 · 105 m²
€ 638.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 871.823 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolk 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 16A in Delft.

Wat is Kolk 16A in Delft waard?
Kolk 16A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.823 (bandbreedte € 767.204 – € 976.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 16A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kolk 16A in Delft is in oktober 2026 € 845.302 (bandbreedte € 803.037 – € 887.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 16A in Delft?
Voor Kolk 16A adviseren wij een bod van € 899.176 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 16A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 16A in Delft bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 16A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 16A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 84.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 16A ligt rond € 871.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 16A?
Huishoudens in de buurt van Kolk 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.