Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetstraat 50

2611KN Delft

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1828Bouwjaar
€ 7.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.049
+10,7%
[ € 425.963 – € 542.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.633[ € 442.351 – € 488.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.193[ € 477.297 – € 527.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetstraat 50 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.049 (€ 7.563 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%
+€ 46.78412 maanden +10,7%
+€ 29.84412 mnd vs. NL +6,8%
Trompetstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.049 voor Trompetstraat 50 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetstraat 50 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.193. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.049.

Verwachte verkoopprijs Trompetstraat 50
€ 503.193[ € 477.297 – € 527.539 ]
Verkoper houdt over€ 496.408−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.407+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetstraat 50 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetstraat 50
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 465.633[ € 442.351 – € 488.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetstraat 50 adviseren wij in een bod van € 503.193, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.633 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.049+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.193+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.353+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 465.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetstraat 50 in Delft bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1828
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.049
Verwachte verkoopprijs€ 503.193
Verwachte vraagprijs€ 465.633
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompetstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetstraat 50 in Delft.

Wat is Trompetstraat 50 in Delft waard?
Trompetstraat 50 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.049 (bandbreedte € 425.963 – € 542.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetstraat 50 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Trompetstraat 50 in Delft is in oktober 2026 € 465.633 (bandbreedte € 442.351 – € 488.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetstraat 50 in Delft?
Voor Trompetstraat 50 adviseren wij een bod van € 503.193 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetstraat 50 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetstraat 50 in Delft bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetstraat 50 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetstraat 50 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Trompetstraat 50 ligt rond € 484.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Trompetstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.