Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwjuttenland 35

2611LB Delft

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.524
+10,7%
[ € 327.821 – € 417.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.984[ € 341.035 – € 376.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.539[ € 369.682 – € 408.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwjuttenland 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.524 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,9%
+€ 36.00512 maanden +10,7%
+€ 22.96812 mnd vs. NL +6,8%
Vrouwjuttenland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.524 voor Vrouwjuttenland 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwjuttenland 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.539. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 372.524.

Verwachte verkoopprijs Vrouwjuttenland 35
€ 387.539[ € 369.682 – € 408.595 ]
Verkoper houdt over€ 382.026−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.440+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwjuttenland 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwjuttenland 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 358.984[ € 341.035 – € 376.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwjuttenland 35 adviseren wij in een bod van € 387.539, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.984 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.524+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.539+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.916+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwjuttenland 35 zal in bij een vraagprijs van € 358.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwjuttenland 35 in Delft bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwjuttenland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.524
Verwachte verkoopprijs€ 387.539
Verwachte vraagprijs€ 358.984
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.524 is Vrouwjuttenland 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwjuttenland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwjuttenland 35 in Delft.

Wat is Vrouwjuttenland 35 in Delft waard?
Vrouwjuttenland 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.524 (bandbreedte € 327.821 – € 417.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenland 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenland 35 in Delft is in oktober 2026 € 358.984 (bandbreedte € 341.035 – € 376.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwjuttenland 35 in Delft?
Voor Vrouwjuttenland 35 adviseren wij een bod van € 387.539 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwjuttenland 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwjuttenland 35 in Delft bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwjuttenland 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwjuttenland 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwjuttenland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwjuttenland 35 ligt rond € 372.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwjuttenland 35?
Huishoudens in de buurt van Vrouwjuttenland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.