Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwjuttenland 37A

2611LB Delft

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.908
+10,7%
[ € 279.759 – € 356.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.252[ € 289.989 – € 320.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.089[ € 314.058 – € 347.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwjuttenland 37A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.908 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,9%
+€ 30.72612 maanden +10,7%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +6,8%
Vrouwjuttenland 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.908 voor Vrouwjuttenland 37A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwjuttenland 37A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.908.

Verwachte verkoopprijs Vrouwjuttenland 37A
€ 331.089[ € 314.058 – € 347.118 ]
Verkoper houdt over€ 326.197−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.861+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwjuttenland 37A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwjuttenland 37A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 305.252[ € 289.989 – € 320.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwjuttenland 37A adviseren wij in een bod van € 331.089, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.252 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.908+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.089+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.643+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwjuttenland 37A zal in bij een vraagprijs van € 305.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwjuttenland 37A in Delft bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwjuttenland 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.908
Verwachte verkoopprijs€ 331.089
Verwachte vraagprijs€ 305.252
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.908 is Vrouwjuttenland 37A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwjuttenland 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwjuttenland 37A in Delft.

Wat is Vrouwjuttenland 37A in Delft waard?
Vrouwjuttenland 37A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.908 (bandbreedte € 279.759 – € 356.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenland 37A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenland 37A in Delft is in oktober 2026 € 305.252 (bandbreedte € 289.989 – € 320.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwjuttenland 37A in Delft?
Voor Vrouwjuttenland 37A adviseren wij een bod van € 331.089 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwjuttenland 37A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwjuttenland 37A in Delft bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwjuttenland 37A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwjuttenland 37A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwjuttenland 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwjuttenland 37A ligt rond € 317.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwjuttenland 37A?
Huishoudens in de buurt van Vrouwjuttenland 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.