Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 66

2611LM Delft

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.087
+10,7%
[ € 377.597 – € 480.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.006[ € 392.356 – € 433.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.795[ € 422.960 – € 467.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 66 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.087 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,9%
+€ 41.47212 maanden +10,7%
+€ 26.45512 mnd vs. NL +6,8%
Rietveld 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.087 voor Rietveld 66 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 66 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.795. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.087.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 66
€ 445.795[ € 422.960 – € 467.481 ]
Verkoper houdt over€ 439.641−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.861+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 66 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 66
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 413.006[ € 392.356 – € 433.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 66 adviseren wij in een bod van € 445.795, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.006 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.087+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.795+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.085+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 66 zal in bij een vraagprijs van € 413.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 66 in Delft bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 66

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.087
Verwachte verkoopprijs€ 445.795
Verwachte vraagprijs€ 413.006
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.087 is Rietveld 66 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 66 in Delft.

Wat is Rietveld 66 in Delft waard?
Rietveld 66 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.087 (bandbreedte € 377.597 – € 480.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 66 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 66 in Delft is in oktober 2026 € 413.006 (bandbreedte € 392.356 – € 433.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 66 in Delft?
Voor Rietveld 66 adviseren wij een bod van € 445.795 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 66 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 66 in Delft bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 66 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 66 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 66 ligt rond € 429.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 66?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.