Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 230

2611LR Delft

Te koop
101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.914
+9,7%
[ € 503.284 – € 640.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.911[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 230 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.914 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds mei +0,9%
+€ 50.65512 maanden +9,7%
+€ 28.55012 mnd vs. NL +5,5%
Rietveld 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.914 voor Rietveld 230 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 230 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.914.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 230
€ 593.911[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 586.128−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.939+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.128

Wat is de vraagprijs?

Rietveld 230 in Delft staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Vraagprijs Rietveld 230
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 230 adviseren wij in een bod van € 593.911, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.914+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.911+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.607+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 230 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 230 in Delft bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 571.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 230

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.914
Verwachte verkoopprijs€ 593.911
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 382.861
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 407.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.914 zit Rietveld 230 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 230 in Delft.

Wat is Rietveld 230 in Delft waard?
Rietveld 230 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.914 (bandbreedte € 503.284 – € 640.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rietveld 230 in Delft?
Rietveld 230 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 230 in Delft?
Voor Rietveld 230 adviseren wij een bod van € 593.911 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 230 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 230 in Delft bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 230 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 230 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 230 ligt rond € 571.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 230?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 230 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.