Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 19

2611LS Delft

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1745Bouwjaar
€ 7.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.099
+10,7%
[ € 480.567 – € 611.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.537[ € 499.260 – € 551.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.465[ € 538.202 – € 594.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.099 (€ 7.585 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,9%
+€ 52.78112 maanden +10,7%
+€ 33.66912 mnd vs. NL +6,8%
Raam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.099 voor Raam 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.465. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.099.

Verwachte verkoopprijs Raam 19
€ 567.465[ € 538.202 – € 594.855 ]
Verkoper houdt over€ 559.973−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.964+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.299 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 19
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 525.537[ € 499.260 – € 551.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.299[ € 6.934 – € 7.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 644.091[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 19 adviseren wij in een bod van € 567.465, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.537 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.099+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.465+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.838+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 19 in Delft bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1745
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.099
Verwachte verkoopprijs€ 567.465
Verwachte vraagprijs€ 525.537
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 713.397
Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 413.260
Straatbeeld van Wijnhaven 8G, 2611CR Delft
Wijnhaven 8G
1732 · 105 m²
€ 638.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.099 zit Raam 19 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 19 in Delft.

Wat is Raam 19 in Delft waard?
Raam 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.099 (bandbreedte € 480.567 – € 611.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raam 19 in Delft is in oktober 2026 € 525.537 (bandbreedte € 499.260 – € 551.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 19 in Delft?
Voor Raam 19 adviseren wij een bod van € 567.465 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 19 in Delft bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 19 ligt rond € 546.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 19?
Huishoudens in de buurt van Raam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.