Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 6

2611MK Delft

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.837
+10,7%
[ € 215.457 – € 274.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.476[ € 222.752 – € 246.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.656[ € 242.354 – € 267.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.837 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,9%
+€ 23.66412 maanden +10,7%
+€ 15.09512 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.837 voor Torenstraat 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.656. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.837.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 6
€ 255.656[ € 242.354 – € 267.866 ]
Verkoper houdt over€ 251.594−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.919+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 234.476[ € 222.752 – € 246.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 255.656, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.476 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.837+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.656+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.439+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 6 in Delft bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.837
Verwachte verkoopprijs€ 255.656
Verwachte vraagprijs€ 234.476
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zusterlaan 176, 2611MP Delft
Zusterlaan 176
1991 · 36 m²
€ 230.584
Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 324.950
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.837 is Torenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 6 in Delft.

Wat is Torenstraat 6 in Delft waard?
Torenstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.837 (bandbreedte € 215.457 – € 274.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Delft is in oktober 2026 € 234.476 (bandbreedte € 222.752 – € 246.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 6 in Delft?
Voor Torenstraat 6 adviseren wij een bod van € 255.656 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 6 in Delft bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 6 ligt rond € 244.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.