Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderpad 45

2611MT Delft

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.299
+10,7%
[ € 298.583 – € 380.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.502[ € 309.227 – € 341.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.681[ € 335.511 – € 370.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderpad 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.299 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,9%
+€ 32.79412 maanden +10,7%
+€ 20.92012 mnd vs. NL +6,8%
Gashouderpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.299 voor Gashouderpad 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderpad 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.681. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.299.

Verwachte verkoopprijs Gashouderpad 45
€ 353.681[ € 335.511 – € 370.828 ]
Verkoper houdt over€ 348.541−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.905+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderpad 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderpad 45
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 325.502[ € 309.227 – € 341.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderpad 45 adviseren wij in een bod van € 353.681, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.502 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.299+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.681+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.365+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 325.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderpad 45 in Delft bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.299
Verwachte verkoopprijs€ 353.681
Verwachte vraagprijs€ 325.502
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 324.950
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.299 is Gashouderpad 45 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gashouderpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderpad 45 in Delft.

Wat is Gashouderpad 45 in Delft waard?
Gashouderpad 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.299 (bandbreedte € 298.583 – € 380.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderpad 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gashouderpad 45 in Delft is in oktober 2026 € 325.502 (bandbreedte € 309.227 – € 341.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderpad 45 in Delft?
Voor Gashouderpad 45 adviseren wij een bod van € 353.681 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderpad 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderpad 45 in Delft bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderpad 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderpad 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderpad 45 ligt rond € 339.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderpad 45?
Huishoudens in de buurt van Gashouderpad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.