Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroerstraat 1A

2611NA Delft

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.173
+10,7%
[ € 193.752 – € 246.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.704[ € 200.169 – € 221.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.067[ € 218.184 – € 241.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroerstraat 1A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.173 (€ 992 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,9%
+€ 21.28012 maanden +10,7%
+€ 13.57512 mnd vs. NL +6,8%
Cellebroerstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.173 voor Cellebroerstraat 1A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroerstraat 1A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.067. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.173.

Verwachte verkoopprijs Cellebroerstraat 1A
€ 230.067[ € 218.184 – € 241.151 ]
Verkoper houdt over€ 226.286−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.818+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellebroerstraat 1A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 949 per m².

Verwachte vraagprijs Cellebroerstraat 1A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 210.704[ € 200.169 – € 221.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 949[ € 902 – € 997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroerstraat 1A adviseren wij in een bod van € 230.067, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.704 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.173+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.067+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.570+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroerstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 210.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroerstraat 1A in Delft bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 220.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroerstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.173
Verwachte verkoopprijs€ 230.067
Verwachte vraagprijs€ 210.704
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11G, 2611JZ Delft
Molenstraat 11G
1885 · 183 m²
€ 949.357
Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.173 is Cellebroerstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cellebroerstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroerstraat 1A in Delft.

Wat is Cellebroerstraat 1A in Delft waard?
Cellebroerstraat 1A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.173 (bandbreedte € 193.752 – € 246.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 1A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 1A in Delft is in oktober 2026 € 210.704 (bandbreedte € 200.169 – € 221.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 992.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroerstraat 1A in Delft?
Voor Cellebroerstraat 1A adviseren wij een bod van € 230.067 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroerstraat 1A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroerstraat 1A in Delft bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroerstraat 1A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroerstraat 1A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroerstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroerstraat 1A ligt rond € 220.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroerstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Cellebroerstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.