Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersdijk 101

2611NG Delft

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.271
+10,7%
[ € 451.678 – € 574.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.537[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersdijk 101 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.271 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,9%
+€ 49.60912 maanden +10,7%
+€ 31.64612 mnd vs. NL +6,8%
Verwersdijk 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.271 voor Verwersdijk 101 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersdijk 101 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.537. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.271.

Verwachte verkoopprijs Verwersdijk 101
€ 532.537[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 525.429−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.338+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.429

Wat is de vraagprijs?

Verwersdijk 101 in Delft staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Verwersdijk 101
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersdijk 101 adviseren wij in een bod van € 532.537, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.271+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.537+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.164+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersdijk 101 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersdijk 101 in Delft bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersdijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.271
Verwachte verkoopprijs€ 532.537
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11G, 2611JZ Delft
Molenstraat 11G
1885 · 183 m²
€ 949.357
Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwersdijk 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verwersdijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersdijk 101 in Delft.

Wat is Verwersdijk 101 in Delft waard?
Verwersdijk 101 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.271 (bandbreedte € 451.678 – € 574.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Verwersdijk 101 in Delft?
Verwersdijk 101 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersdijk 101 in Delft?
Voor Verwersdijk 101 adviseren wij een bod van € 532.537 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersdijk 101 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersdijk 101 in Delft bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersdijk 101 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersdijk 101 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersdijk 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Verwersdijk 101 ligt rond € 513.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersdijk 101?
Huishoudens in de buurt van Verwersdijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.