Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 61

2611NS Delft

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.251
+10,7%
[ € 409.421 – € 521.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.715[ € 459.821 – € 508.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 61 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.251 (€ 7.385 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,9%
+€ 44.96712 maanden +10,7%
+€ 28.68512 mnd vs. NL +6,8%
Doelenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.251 voor Doelenstraat 61 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 61 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.251.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 61
€ 482.715[ € 459.821 – € 508.223 ]
Verkoper houdt over€ 476.155−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.519+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.155

Wat is de vraagprijs?

Doelenstraat 61 in Delft staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.127 per m².

Vraagprijs Doelenstraat 61
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.127[ € 6.771 – € 7.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 482.715, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.715+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.851+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 61 in Delft bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.251
Verwachte verkoopprijs€ 482.715
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 61 in Delft.

Wat is Doelenstraat 61 in Delft waard?
Doelenstraat 61 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.251 (bandbreedte € 409.421 – € 521.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Doelenstraat 61 in Delft?
Doelenstraat 61 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 61 in Delft?
Voor Doelenstraat 61 adviseren wij een bod van € 482.715 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 61 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 61 in Delft bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 61 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 61 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 61 ligt rond € 465.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.