Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 93

2611NS Delft

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.303
+10,7%
[ € 604.827 – € 769.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.224[ € 675.341 – € 746.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 93 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.303 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.797Sinds september +0,9%
+€ 66.42912 maanden +10,7%
+€ 42.37612 mnd vs. NL +6,8%
Doelenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.303 voor Doelenstraat 93 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 93 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.224. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.303.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 93
€ 710.224[ € 675.341 – € 746.429 ]
Verkoper houdt over€ 701.162−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.578+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 93 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 93
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 710.224, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.303+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.224+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 93 in Delft bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 687.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.303
Verwachte verkoopprijs€ 710.224
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.303 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 93 in Delft.

Wat is Doelenstraat 93 in Delft waard?
Doelenstraat 93 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.303 (bandbreedte € 604.827 – € 769.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 93 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 93 in Delft is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 93 in Delft?
Voor Doelenstraat 93 adviseren wij een bod van € 710.224 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 93 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 93 in Delft bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 93 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 93 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 93 ligt rond € 687.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.