Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 112

2611NW Delft

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.964
+10,7%
[ € 328.208 – € 417.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.939[ € 340.042 – € 375.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.619[ € 368.606 – € 407.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 112 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.964 (€ 6.321 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,9%
+€ 36.04812 maanden +10,7%
+€ 22.99512 mnd vs. NL +6,8%
Doelenstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.964 voor Doelenstraat 112 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 112 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.619. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.964.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 112
€ 388.619[ € 368.606 – € 407.406 ]
Verkoper houdt over€ 383.094−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.541+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 112 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 112
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 357.939[ € 340.042 – € 375.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.763 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 112 adviseren wij in een bod van € 388.619, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.939 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.964+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.619+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.050+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 357.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 112 in Delft bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.964
Verwachte verkoopprijs€ 388.619
Verwachte vraagprijs€ 357.939
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.964 is Doelenstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 112 in Delft.

Wat is Doelenstraat 112 in Delft waard?
Doelenstraat 112 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.964 (bandbreedte € 328.208 – € 417.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 112 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 112 in Delft is in oktober 2026 € 357.939 (bandbreedte € 340.042 – € 375.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 112 in Delft?
Voor Doelenstraat 112 adviseren wij een bod van € 388.619 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 112 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 112 in Delft bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 112 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 112 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 112 ligt rond € 372.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.