Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenmarkt 56

2611PD Delft

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1707Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.871
+10,7%
[ € 432.846 – € 550.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.141[ € 449.484 – € 496.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.343[ € 484.993 – € 536.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenmarkt 56 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.871 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,9%
+€ 47.54012 maanden +10,7%
+€ 30.32612 mnd vs. NL +6,8%
Paardenmarkt 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.871 voor Paardenmarkt 56 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenmarkt 56 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.343. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.871.

Verwachte verkoopprijs Paardenmarkt 56
€ 511.343[ € 484.993 – € 536.045 ]
Verkoper houdt over€ 504.468−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.720+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenmarkt 56 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenmarkt 56
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 473.141[ € 449.484 – € 496.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenmarkt 56 adviseren wij in een bod van € 511.343, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.141 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.343+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.910+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenmarkt 56 zal in bij een vraagprijs van € 473.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenmarkt 56 in Delft bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenmarkt 56

Woninggegevens

Bouwjaar1707
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.871
Verwachte verkoopprijs€ 511.343
Verwachte vraagprijs€ 473.141
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenmarkt 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paardenmarkt 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenmarkt 56 in Delft.

Wat is Paardenmarkt 56 in Delft waard?
Paardenmarkt 56 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.871 (bandbreedte € 432.846 – € 550.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenmarkt 56 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Paardenmarkt 56 in Delft is in oktober 2026 € 473.141 (bandbreedte € 449.484 – € 496.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenmarkt 56 in Delft?
Voor Paardenmarkt 56 adviseren wij een bod van € 511.343 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenmarkt 56 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenmarkt 56 in Delft bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenmarkt 56 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenmarkt 56 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenmarkt 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Paardenmarkt 56 ligt rond € 491.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenmarkt 56?
Huishoudens in de buurt van Paardenmarkt 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.