Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantoorgracht 72B

2611PE Delft

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.788
+10,7%
[ € 339.493 – € 432.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.416[ € 351.895 – € 388.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.798[ € 381.102 – € 421.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantoorgracht 72B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.788 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,9%
+€ 37.28712 maanden +10,7%
+€ 23.78612 mnd vs. NL +6,8%
Kantoorgracht 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.788 voor Kantoorgracht 72B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantoorgracht 72B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.798. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.788.

Verwachte verkoopprijs Kantoorgracht 72B
€ 401.798[ € 381.102 – € 421.219 ]
Verkoper houdt over€ 396.128−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.984+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantoorgracht 72B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kantoorgracht 72B
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 370.416[ € 351.895 – € 388.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantoorgracht 72B adviseren wij in een bod van € 401.798, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.416 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.788+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.798+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.888+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantoorgracht 72B zal in bij een vraagprijs van € 370.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantoorgracht 72B in Delft bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantoorgracht 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.788
Verwachte verkoopprijs€ 401.798
Verwachte vraagprijs€ 370.416
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.788 is Kantoorgracht 72B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantoorgracht 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantoorgracht 72B in Delft.

Wat is Kantoorgracht 72B in Delft waard?
Kantoorgracht 72B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.788 (bandbreedte € 339.493 – € 432.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantoorgracht 72B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kantoorgracht 72B in Delft is in oktober 2026 € 370.416 (bandbreedte € 351.895 – € 388.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantoorgracht 72B in Delft?
Voor Kantoorgracht 72B adviseren wij een bod van € 401.798 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantoorgracht 72B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kantoorgracht 72B in Delft bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantoorgracht 72B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantoorgracht 72B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantoorgracht 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kantoorgracht 72B ligt rond € 385.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantoorgracht 72B?
Huishoudens in de buurt van Kantoorgracht 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.