Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantoorgracht 8

2611PE Delft

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.779
+9,7%
[ € 543.646 – € 691.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.254[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantoorgracht 8 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.779 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds mei +0,9%
+€ 54.71712 maanden +9,7%
+€ 30.84012 mnd vs. NL +5,5%
Kantoorgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.779 voor Kantoorgracht 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantoorgracht 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.254. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.779.

Verwachte verkoopprijs Kantoorgracht 8
€ 641.254[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 632.950−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.229+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.950

Wat is de vraagprijs?

Kantoorgracht 8 in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Kantoorgracht 8
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantoorgracht 8 adviseren wij in een bod van € 641.254, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.779+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.254+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.317+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantoorgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantoorgracht 8 in Delft bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 617.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantoorgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.779
Verwachte verkoopprijs€ 641.254
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 407.619
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 382.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.779 ligt Kantoorgracht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kantoorgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantoorgracht 8 in Delft.

Wat is Kantoorgracht 8 in Delft waard?
Kantoorgracht 8 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.779 (bandbreedte € 543.646 – € 691.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kantoorgracht 8 in Delft?
Kantoorgracht 8 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantoorgracht 8 in Delft?
Voor Kantoorgracht 8 adviseren wij een bod van € 641.254 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantoorgracht 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kantoorgracht 8 in Delft bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantoorgracht 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantoorgracht 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantoorgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kantoorgracht 8 ligt rond € 617.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantoorgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Kantoorgracht 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.