Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 141

2611PN Delft

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.507
+10,7%
[ € 509.086 – € 647.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.832[ € 528.990 – € 584.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.025[ € 570.251 – € 630.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 141 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.507 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +0,9%
+€ 55.91412 maanden +10,7%
+€ 35.66812 mnd vs. NL +6,8%
Achterom 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.507 voor Achterom 141 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 141 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.025. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.507.

Verwachte verkoopprijs Achterom 141
€ 601.025[ € 570.251 – € 630.279 ]
Verkoper houdt over€ 593.164−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.196+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 141 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 141
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 556.832[ € 528.990 – € 584.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 141 adviseren wij in een bod van € 601.025, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.832 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.025+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.076+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 141 zal in bij een vraagprijs van € 556.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 141 in Delft bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 578.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 141

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.507
Verwachte verkoopprijs€ 601.025
Verwachte vraagprijs€ 556.832
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 41B, 2611BC Delft
Oude Delft 41B
1976 · 126 m²
€ 673.871
Straatbeeld van Westvest 36D, 2611AZ Delft
Westvest 36D
1997 · 120 m²
€ 668.471
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 427.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.507 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterom 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 141 in Delft.

Wat is Achterom 141 in Delft waard?
Achterom 141 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.507 (bandbreedte € 509.086 – € 647.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 141 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Achterom 141 in Delft is in oktober 2026 € 556.832 (bandbreedte € 528.990 – € 584.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 141 in Delft?
Voor Achterom 141 adviseren wij een bod van € 601.025 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 141 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 141 in Delft bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 141 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 141 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 141 ligt rond € 578.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 141?
Huishoudens in de buurt van Achterom 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.