Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 100A

2611PS Delft

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.289
+10,7%
[ € 302.974 – € 385.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.364[ € 313.846 – € 346.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.801[ € 340.209 – € 376.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 100A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.289 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,9%
+€ 33.27612 maanden +10,7%
+€ 21.22712 mnd vs. NL +6,8%
Achterom 100A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.289 voor Achterom 100A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 100A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.801. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.289.

Verwachte verkoopprijs Achterom 100A
€ 358.801[ € 340.209 – € 376.020 ]
Verkoper houdt over€ 353.604−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.127+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 100A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 100A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 330.364[ € 313.846 – € 346.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 100A adviseren wij in een bod van € 358.801, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.364 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.289+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.801+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.741+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 100A zal in bij een vraagprijs van € 330.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 100A in Delft bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 100A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.289
Verwachte verkoopprijs€ 358.801
Verwachte vraagprijs€ 330.364
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.289 is Achterom 100A een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 100A in Delft.

Wat is Achterom 100A in Delft waard?
Achterom 100A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.289 (bandbreedte € 302.974 – € 385.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 100A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Achterom 100A in Delft is in oktober 2026 € 330.364 (bandbreedte € 313.846 – € 346.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 100A in Delft?
Voor Achterom 100A adviseren wij een bod van € 358.801 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 100A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 100A in Delft bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 100A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 100A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 100A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 100A ligt rond € 344.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 100A?
Huishoudens in de buurt van Achterom 100A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.