Huiswaardemeter

Woningwaarde Giststraat 12

2611PT Delft

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.780
+10,7%
[ € 373.806 – € 475.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.535[ € 388.108 – € 428.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.670[ € 419.157 – € 463.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Giststraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.780 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,9%
+€ 41.05612 maanden +10,7%
+€ 26.19012 mnd vs. NL +6,8%
Giststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.780 voor Giststraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giststraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.670. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.780.

Verwachte verkoopprijs Giststraat 12
€ 441.670[ € 419.157 – € 463.279 ]
Verkoper houdt over€ 435.562−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.653+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giststraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Giststraat 12
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 408.535[ € 388.108 – € 428.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giststraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.670, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.535 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.780+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.670+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.754+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giststraat 12 in Delft bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.780
Verwachte verkoopprijs€ 441.670
Verwachte vraagprijs€ 408.535
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giststraat 12 in Delft.

Wat is Giststraat 12 in Delft waard?
Giststraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.780 (bandbreedte € 373.806 – € 475.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giststraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Giststraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 408.535 (bandbreedte € 388.108 – € 428.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Giststraat 12 in Delft?
Voor Giststraat 12 adviseren wij een bod van € 441.670 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giststraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Giststraat 12 in Delft bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giststraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giststraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Giststraat 12 ligt rond € 424.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Giststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.