Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Geer 8

2611PV Delft

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.157
+10,7%
[ € 516.698 – € 657.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.683[ € 536.449 – € 592.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.526[ € 579.365 – € 640.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Geer 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.157 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +0,9%
+€ 56.75012 maanden +10,7%
+€ 36.20112 mnd vs. NL +6,8%
Lange Geer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.157 voor Lange Geer 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Geer 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.526. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.157.

Verwachte verkoopprijs Lange Geer 8
€ 610.526[ € 579.365 – € 640.350 ]
Verkoper houdt over€ 602.560−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.887+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Geer 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Geer 8
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 564.683[ € 536.449 – € 592.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Geer 8 adviseren wij in een bod van € 610.526, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.683 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.157+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.526+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.052+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Geer 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Geer 8 in Delft bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 587.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Geer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.157
Verwachte verkoopprijs€ 610.526
Verwachte vraagprijs€ 564.683
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft
Wijnhaven 8C
1870 · 91 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Geer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.157 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Geer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Geer 8 in Delft.

Wat is Lange Geer 8 in Delft waard?
Lange Geer 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.157 (bandbreedte € 516.698 – € 657.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Geer 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lange Geer 8 in Delft is in oktober 2026 € 564.683 (bandbreedte € 536.449 – € 592.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Geer 8 in Delft?
Voor Lange Geer 8 adviseren wij een bod van € 610.526 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Geer 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Geer 8 in Delft bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Geer 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Geer 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Geer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lange Geer 8 ligt rond € 587.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Geer 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Geer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.