Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarenstraat 18

2611RD Delft

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.844
+10,7%
[ € 357.143 – € 454.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.347[ € 370.830 – € 409.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.956[ € 400.126 – € 442.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarenstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.844 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,9%
+€ 39.22612 maanden +10,7%
+€ 25.02312 mnd vs. NL +6,8%
Clarenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.844 voor Clarenstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarenstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.956. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.844.

Verwachte verkoopprijs Clarenstraat 18
€ 421.956[ € 400.126 – € 442.243 ]
Verkoper houdt over€ 416.064−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.545+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarenstraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Clarenstraat 18
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 390.347[ € 370.830 – € 409.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 421.956, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.347 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.844+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.956+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.054+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarenstraat 18 in Delft bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.844
Verwachte verkoopprijs€ 421.956
Verwachte vraagprijs€ 390.347
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 36D, 2611AZ Delft
Westvest 36D
1997 · 120 m²
€ 668.471
Straatbeeld van Oude Delft 41B, 2611BC Delft
Oude Delft 41B
1976 · 126 m²
€ 673.871
Straatbeeld van Phoenixstraat 18, 2611AL Delft
Phoenixstraat 18
1986 · 63 m²
€ 336.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarenstraat 18 in Delft.

Wat is Clarenstraat 18 in Delft waard?
Clarenstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.844 (bandbreedte € 357.143 – € 454.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarenstraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Clarenstraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 390.347 (bandbreedte € 370.830 – € 409.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarenstraat 18 in Delft?
Voor Clarenstraat 18 adviseren wij een bod van € 421.956 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarenstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Clarenstraat 18 in Delft bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarenstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarenstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Clarenstraat 18 ligt rond € 405.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Clarenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.