Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissteeg 9

2611RH Delft

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.036
+10,7%
[ € 533.312 – € 678.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.938[ € 556.641 – € 615.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.823[ € 595.049 – € 657.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissteeg 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.036 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +0,9%
+€ 58.57512 maanden +10,7%
+€ 37.36612 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuissteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.036 voor Gasthuissteeg 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissteeg 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.823. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.036.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissteeg 9
€ 626.823[ € 595.049 – € 657.686 ]
Verkoper houdt over€ 618.678−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.509+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissteeg 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissteeg 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 585.938[ € 556.641 – € 615.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissteeg 9 adviseren wij in een bod van € 626.823, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.938 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.036+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.823+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.164+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissteeg 9 in Delft bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 606.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.036
Verwachte verkoopprijs€ 626.823
Verwachte vraagprijs€ 585.938
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuissteeg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.036 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuissteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissteeg 9 in Delft.

Wat is Gasthuissteeg 9 in Delft waard?
Gasthuissteeg 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.036 (bandbreedte € 533.312 – € 678.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissteeg 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissteeg 9 in Delft is in oktober 2026 € 585.938 (bandbreedte € 556.641 – € 615.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissteeg 9 in Delft?
Voor Gasthuissteeg 9 adviseren wij een bod van € 626.823 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissteeg 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissteeg 9 in Delft bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissteeg 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissteeg 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissteeg 9 ligt rond € 606.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.